Heet je welkom,
let's go!
Jouw way of life in Amsterdam-Noord
Comfortabel wonen in de vrije sector – vanaf €670.000 in Amsterdam-Noord.
Comfortabel wonen in de vrije sector – vanaf €670.000 in Amsterdam-Noord.
Ontdek Polly’s ruime vrije sector appartementen én sociale huurwoningen.
Ontdek Polly’s ruime vrije sector appartementen én sociale huurwoningen.
Red Polly en Orange Polly begroeten je in de hipste upcoming buurt van Amsterdam!
Maak kennis met
Red Polly
De Red Polly beschikt over 64 appartementen variërend van 41m² tot 85m², bestaande uit 48 betaalbare en 16 vrije sector woningen. Gelegen aan een verkeersluwe straat, met een voetgangerspad naar het nabijgelegen park, combineert Red Polly rust met gemak. Geniet van de groene binnentuin en profiteer van je eigen privé buitenruimte bij elk appartement. Er komt een Febo, en twee bedrijfsruimten op de begane grond zorgen voor levendigheid op straatniveau.
En dit is
Orange Polly
Hi, en dit ben ik:
RED POLLY
RED POLLY
Welkom bij Red Polly: een eigentijds woongebouw in Amsterdam-Noord waar stijl, comfort en flexibiliteit samenkomen. De betaalbare koopappartementen tot €405.000,- zijn inmiddels bijna allemaal verkocht – maar het mooiste moet nog komen.
De vrije sector appartementen zijn nu beschikbaar vanaf €670.000,- VON en bieden een unieke kans om te wonen in een woning die zich aanpast aan jouw leven. Dankzij de flexibele plattegronden creëer je eenvoudig een indeling die past bij jouw wensen – of je nu een thuiskantoor, extra slaapkamer of royale leefruimte zoekt. Deze ruime 3-kamerappartementen zijn ontworpen met oog voor licht en leefcomfort. De doorzonwoonkamer zorgt voor een open, warme sfeer, terwijl suitedeuren je de vrijheid geven om te kiezen tussen privacy en openheid. De woonkeuken vormt het hart van de woning – perfect voor gezellige diners of rustige ochtenden met koffie.
Bij de entree is ruimte voor een extra werkplek, ideaal voor thuiswerkers. De master bedroom biedt uitzicht op de groene binnentuin, en met een balkon op het zuidoosten begin je de dag heerlijk in de zon. In de interne berging is plek voor een wasmachine en droger – alles is doordacht en praktisch ingedeeld.
Hier komen comfort, stijl en flexibiliteit samen in een woning die met je meegroeit.
Welkom bij Red Polly: een eigentijds woongebouw in Amsterdam-Noord waar stijl, comfort en flexibiliteit samenkomen. De betaalbare koopappartementen tot €405.000,- zijn inmiddels bijna allemaal verkocht – maar het mooiste moet nog komen.
De vrije sector appartementen zijn nu beschikbaar vanaf €670.000,- VON en bieden een unieke kans om te wonen in een woning die zich aanpast aan jouw leven. Dankzij de flexibele plattegronden creëer je eenvoudig een indeling die past bij jouw wensen – of je nu een thuiskantoor, extra slaapkamer of royale leefruimte zoekt. Deze ruime 3-kamerappartementen zijn ontworpen met oog voor licht en leefcomfort. De doorzonwoonkamer zorgt voor een open, warme sfeer, terwijl suitedeuren je de vrijheid geven om te kiezen tussen privacy en openheid. De woonkeuken vormt het hart van de woning – perfect voor gezellige diners of rustige ochtenden met koffie.
Bij de entree is ruimte voor een extra werkplek, ideaal voor thuiswerkers. De master bedroom biedt uitzicht op de groene binnentuin, en met een balkon op het zuidoosten begin je de dag heerlijk in de zon. In de interne berging is plek voor een wasmachine en droger – alles is doordacht en praktisch ingedeeld.
Hier komen comfort, stijl en flexibiliteit samen in een woning die met je meegroeit.
De appartementen
Red Polly biedt een gevarieerd aanbod aan appartementen. Hier zie je een selectie van vier opties.
USP’s:
- 48 betaalbare appartementen van circa 41 tot 59 m2
- 16 van circa 85 m2
- Betaalbare koopappartementen van maximaal €405.000,- VON, incl. erfpacht.
- Keuze om te kopen met of zonder erfpacht
- Beperkt beschikbaar: 10 overdekte parkeerplaatsen te koop
- Stalling voor fietsen, bakfietsen en scooters in de parkeergarage
- Naast de ruime binnentuin heeft elke woning een eigen buitenruimte
- Toonaangevende architectuur en afwerking
- Alle woningen voldoen aan de normen van BENG Amsterdam, en de afwatering is conform Rainproof Amsterdam
- Alle appartementen hebben een energielabel van A++ of zelfs A+++, wat aantrekkelijke voordelen kan opleveren bij het afsluiten van een hypotheek
Hi, aangenaam!
ORANGE POLLY
ORANGE POLLY
Orange Polly is modern, verfijnd en vol persoonlijkheid. Inmiddels is 76% van de appartementen verkocht, en de start bouw is aangekondigd: we verwachten dat deze al in november 2025 van start gaat. Een unieke kans dus voor wie nog wil instappen in dit populaire project.
De 94 betaalbare koopappartementen zijn ontworpen met oog voor kwaliteit en afgestemd op uiteenlopende woonwensen – perfect voor starters die op zoek zijn naar een slimme indeling en een fijne leefomgeving.
Gelegen op een prachtige hoeklocatie aan het groene Buiksloterdijkpark, biedt Orange Polly een weids uitzicht vanaf je eigen balkon. De gemeenschappelijke binnentuin vormt het hart van het gebouw en is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu de rust van Noord zoekt of de levendigheid van het centrum – met de pont ben je er zo.
De appartementen
In Orange Polly vind je een gevarieerd aanbod aan appartementen. Hier zie je een selectie van vier opties.
USP’s:
- 94 betaalbare appartementen van circa 33 m2 tot 56 m2
- Op eigen grond
- Betaalbare koopappartementen van maximaal €405.000,- VON.
- Naast de ruime binnentuin heeft elke woning een eigen buitenruimte
- Toonaangevende architectuur en afwerking
- Mogelijkheid tot het kopen van extra bergruimte
- Stalling voor fietsen, bakfietsen en scooters in de parkeergarage
- Alle woningen voldoen aan de normen van BENG Amsterdam, en de afwatering is conform Rainproof Amsterdam
- Bijna alle appartementen hebben een energielabel van A++ of zelfs A+++, wat aantrekkelijke voordelen kan opleveren bij het afsluiten van een hypotheek
Ontdek de bloei van Amsterdam-Noord!
Afstand tot
- Pont Distelweg
- Pont Buiksloterweg
- Centraal station
- Centrum
- NDSM
- 1,6 KM
- 2,4 KM
- 3,0 KM
- 3,8 KM
- 1,6 KM
Stap in het bruisende nieuwe hoofdstuk van amsterdam!
DE KLANTREIS
Hoe ziet het aankooptraject eruit?
Het kopen van een nieuwbouwwoning kan best spannend zijn. Wij staan klaar om je daarin te begeleiden. Hieronder vind je een helder overzicht van de stappen in het proces.
1. Oriëntatie
Op onze website ontdek je het woningaanbod, de locatie en de unieke kenmerken. Meld je je op de website aan voor de nieuwsbrief, dan krijg je automatisch alle updates over de voortgang van het project en belangrijke momenten, zoals de start van de verkoop en de bouw.
Actie:
- Meld je aan voor de nieuwsbrief.
2. Je voorkeuren doorgeven
Heb je een bepaalde woning op het oog? Houd de nieuwsbrief in de gaten om te kijken wanneer de verkoop start.
Actie:
- Schrijf je zodra het kan in voor het ‘start verkoop’-event.
3. Start verkoop
Tijdens het ‘start verkoop’-event ontmoet je de makelaars, bouwers en adviseurs, die al je vragen beantwoorden. Hierna kun je je inschrijven voor je favoriete woning(en).
Actie:
- Schrijf je in voor je favoriete woning en geef eventueel je alternatieve keuzes door.
- Vul het inschrijfformulier volledig in.
- Vraag vrijblijvend advies aan de makelaar of financieel adviseur en laat een financiële check doen. Als je je inschrijft voor een woning, is het een must een financiële check te doen en de uitkomst aan je inschrijving toe te voegen. Zit de uitkomst van de check niet bij je inschrijving, dan kunnen we je inschrijving niet in behandeling nemen. Goed om te weten: de makelaars van het Polly-project geven vrijblijvend advies over de verkoop van je huidige woning.
4. Selectie en toewijzing
Na de inschrijftermijn wijzen we de woningen toe.
Actie:
- Houd je e-mail en telefoon in de gaten.
5. Uitnodiging verkoopgesprek
Kom je in aanmerking voor een van de woningen, dan word je door de makelaar benaderd voor een gesprek. Tijdens dat gesprek krijg je meer informatie en krijg je enkele dagen de tijd om alles goed door te nemen en om te bedenken of je een appartement in Polly gaat kopen.
Actie:
- Bevestig je afspraak met de makelaar.
6. Koop-/aannemingsovereenkomst tekenen
Na het ondertekenen krijg je 2 maanden de tijd om je hypotheek rond te krijgen. De makelaar licht de details van de overeenkomst uitgebreid aan je toe.
Actie:
- Zorg dat je weet wat je financieringsmogelijkheden zijn.
7. Hypotheek regelen
Tijd om je hypotheek aan te vragen! Dit is een belangrijke stap ter voorbereiding op de levering bij de notaris.
Actie:
- Zorg dat je hypotheek binnen de gestelde termijn is geregeld.
8. De ‘hoera’-brief
Goed nieuws! Als aan alle opschortende voorwaarden is voldaan, ontvangt je een feestelijke ‘hoera’-brief van de ontwikkelaar. Hiermee wordt de koop definitief.
Actie:
- Lees de brief goed door en bereid je voor op de afspraak bij de notaris.
9. Meer- of minderwerk (kopersbegeleiding)
Je gaat nu in gesprek met de kopersbegeleider van de aannemer. Misschien wil je je badkamer anders inrichten, een extra stopcontact of een extra groep in je meterkast. De kopersbegeleider begeleidt je bij je keuzes en beoordeelt of je wensen uitvoerbaar zijn.
10. Bouwfase
Zodra de bouw begint, houden we je op de hoogte van de voortgang, met regelmatige updates op de website en in nieuwsbrieven.
Actie:
- Volg de voortgang en bereid je voor op de oplevering.
11. Oplevering en verhuizing
Je woning is klaar! Tijdens de oplevering inspecteer je je nieuwe huis samen met de aannemer. Daarna kun je verhuizen.
Actie:
- Plan je verhuizing en maak van je nieuwe woning een prachtig thuis.
FINANCIERING
Ben je geïnteresseerd in een woning in Polly? Dan is een financiële check een must als je echt tot aankoop wilt overgaan. Bij aankoop van een woning in Red Polly of Orange Polly krijg je bij de onderstaande banken een aantrekkelijke duurzaamheidskorting op je hypotheekrente. Dat scheelt niet alleen in je energiekosten, maar ook in je maandelijkse hypotheeklasten.
PLANNING
FAQ
Algemeen
Waar ligt het nieuwbouwproject Polly?
Polly ligt in de Klaprozenbuurt, perfect gesitueerd tussen de noordelijke IJ-oevers (NDSM-terrein, Buiksloterham) en de charmante, oudere wijken van Noord. De buurt wordt begrensd door de Klaprozenweg, het Zijkanaal I met zijn woonboothaven, de Buiksloterdijk en de Bloemenbuurt.
Hoe ziet de toekomstige Klaprozenbuurt eruit?
Er verrijzen in de Klaprozenbuurt ruim 2.000 woningen, geschikt voor starters, stellen, gezinnen en ouderen. Rond de gebouwen komt veel groen en er wordt een nieuw park aangelegd. Aan de Klaprozenweg zorgen winkels en bedrijven op de begane grond voor een levendige straat. De buurt krijgt bovendien een basisschool, twee supermarkten, winkels, kantoren en voorzieningen voor horeca, zorg en welzijn – alles wat je nodig hebt!
Hoe groot is het woningaanbod van Polly?
Zijn er ook huurwoningen?
Worden de woningen verkocht op basis van erfpacht?
Hoe duurzaam worden de woningen?
Komen er gemeenschappelijke ruimtes in het project?
Kan ik mijn fiets goed stallen?
Heeft elke woning een eigen autoparkeerplaats?
Geldt er een zelfbewoningsplicht?
Ja, voor zowel Red Polly als Orange Polly geldt de zelfbewoningsplicht. De regels daarvoor vind je hier. https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/vastgoedprofessionals/woningbouw-transformatie/verhuurverbod-zelfbewoningsplicht/
Wat betekent indexatie?
Planning
Wanneer is de Klaprozenbuurt klaar?
De plannen voor de kavels worden de komende jaren stap voor stap gerealiseerd. Op een aantal andere plaatsen begint de bouw in 2024, op aantal andere kavels start de bouw in 2025, 2026 of later.
Wanneer start de verkoop van de woningen in Red Polly en Orange Polly?
De verkoop start 8 februari 2025
Wanneer start de bouw van de woningen in Red Polly en Orange Polly?
De bouw start naar verwachting in augustus 2025.
Wanneer worden de woningen in Red Polly en Orange Polly opgeleverd?
De bouw duurt naar verwachting 2 jaar. Dat betekent dat de oplevering gepland staat voor eind 2027.