Jouw way of life in Amsterdam-Noord
Red Polly en Orange Polly begroeten je in de hipste upcoming buurt van Amsterdam!
Maak kennis met
Red Polly
En dit is
Orange Polly
Hi, aangenaam!
ORANGE POLLY
ORANGE POLLY
Orange Polly: modern, verfijnd en vol persoonlijkheid! De 94 betaalbare appartementen zijn van de hoogste kwaliteit en ideaal voor starters. De indelingen van de woningen zijn op uiteenlopende woonwensen afgestemd.
Het gebouw beslaat een hoek aan het groene Buiksloterdijkpark – picknicken vlakbij: check! Het omliggende groen zorgt voor een prachtig uitzicht vanaf je eigen balkon. De gemeenschappelijke binnentuin in het hart van dit goed afgewerkte gebouw is een ideale plek om te relaxen. Zin om eropuit te gaan? Ontdek de vele bezienswaardigheden in het vernieuwde Noord of neem de pont naar het centrum.
De appartementen
USP’s:
- 94 betaalbare appartementen van circa 33 m2 tot 56 m2
- Betaalbare koopappartementen van maximaal €405.000,- VON.
- Naast de ruime binnentuin heeft elke woning een eigen buitenruimte
- Toonaangevende architectuur en afwerking
- Mogelijkheid tot het kopen van extra bergruimte
- Stalling voor fietsen, bakfietsen en scooters in de parkeergarage
- Alle woningen voldoen aan de normen van BENG Amsterdam, en de afwatering is conform Rainproof Amsterdam
- Het energielabel is minimaal A+++, wat vaak rentevoordelen biedt bij het afsluiten van een hypotheek
Hi, en dit ben ik:
RED POLLY
RED POLLY
Red Polly is stijlvol, elegant en eigentijds. De 64 appartementen zijn uitgevoerd in de hoogste kwaliteit. Met de FEBO en twee bedrijfsruimten op de begane grond is er altijd reuring op straatniveau. De appartementen zijn qua grootte perfect voor starters, met slimme indelingen die optimaal aansluiten bij verschillende woonwensen.
Er is een gemeenschappelijke stalling voor je (bak)fiets en/of scooter, ideaal om ’m veilig neer te zetten na een trip naar de stad of het buitengebied. Neem de pont naar het centrum voor de leukste winkels, eettentjes of culturele hotspots. Noord zelf heeft volop leuke bezienswaardigheden, restaurants en parken, en zo biedt Polly het beste van twee werelden. De ringweg is snel bereikbaar, en met de trein of auto ben je in een mum van tijd op Schiphol.
Red Polly is stijlvol, elegant en eigentijds. De 64 appartementen zijn uitgevoerd in de hoogste kwaliteit. Met de FEBO en twee bedrijfsruimten op de begane grond is er altijd reuring op straatniveau. De appartementen zijn qua grootte perfect voor starters, met slimme indelingen die optimaal aansluiten bij verschillende woonwensen.
Er is een gemeenschappelijke stalling voor je (bak)fiets en/of scooter, ideaal om ’m veilig neer te zetten na een trip naar de stad of het buitengebied. Neem de pont naar het centrum voor de leukste winkels, eettentjes of culturele hotspots. Noord zelf heeft volop leuke bezienswaardigheden, restaurants en parken, en zo biedt Polly het beste van twee werelden. De ringweg is snel bereikbaar, en met de trein of auto ben je in een mum van tijd op Schiphol.
De appartementen
Red Polly biedt een gevarieerd aanbod aan appartementen. Hier zie je een selectie van vier opties.
USP’s:
- 48 betaalbare appartementen van circa 41 tot 59 m2
- 16 vrijesector-appartementen van circa 85 m2
- Betaalbare koopappartementen van maximaal €405.000,- VON, incl. erfpacht.
- Keuze om te kopen met of zonder erfpacht
- Parkeerplaatsen voor 16 vrijesectorwoningen
- Stalling voor fietsen, bakfietsen en scooters in de parkeergarage
- Naast de ruime binnentuin heeft elke woning een eigen buitenruimte
- Toonaangevende architectuur en afwerking
- Alle woningen voldoen aan de normen van BENG Amsterdam, en de afwatering is conform Rainproof Amsterdam
- Het energielabel is minimaal A++, wat vaak rentevoordelen biedt bij het afsluiten van een hypotheek
Ontdek de bloei van Amsterdam-Noord!
Afstand tot
- Pont Distelweg
- Pont Buiksloterweg
- Centraal station
- Centrum
- NDSM
- 1,6 KM
- 2,4 KM
- 3,0 KM
- 3,8 KM
- 1,6 KM
Stap in het bruisende nieuwe hoofdstuk van amsterdam!
DE KLANTREIS
Hoe ziet het aankooptraject eruit?
Het kopen van een nieuwbouwwoning kan best spannend zijn. Wij staan klaar om je daarin te begeleiden. Hieronder vind je een helder overzicht van de stappen in het proces.
1. Oriëntatie
Op onze website ontdek je het woningaanbod, de locatie en de unieke kenmerken. Meld je je op de website aan voor de nieuwsbrief, dan krijg je automatisch alle updates over de voortgang van het project en belangrijke momenten, zoals de start van de verkoop en de bouw.
Actie:
- Meld je aan voor de nieuwsbrief.
2. Je voorkeuren doorgeven
Heb je een bepaalde woning op het oog? Houd de nieuwsbrief in de gaten om te kijken wanneer de verkoop start.
Actie:
- Schrijf je zodra het kan in voor het ‘start verkoop’-event.
3. Start verkoop
Tijdens het ‘start verkoop’-event ontmoet je de makelaars, bouwers en adviseurs, die al je vragen beantwoorden. Hierna kun je je inschrijven voor je favoriete woning(en).
Actie:
- Schrijf je in voor je favoriete woning en geef eventueel je alternatieve keuzes door.
- Vul het inschrijfformulier volledig in.
- Vraag vrijblijvend advies aan de makelaar of financieel adviseur en laat een financiële check doen. Als je je inschrijft voor een woning, is het een must een financiële check te doen en de uitkomst aan je inschrijving toe te voegen. Zit de uitkomst van de check niet bij je inschrijving, dan kunnen we je inschrijving niet in behandeling nemen. Goed om te weten: de makelaars van het Polly-project geven vrijblijvend advies over de verkoop van je huidige woning.
4. Selectie en toewijzing
Na de inschrijftermijn wijzen we de woningen toe.
Actie:
- Houd je e-mail en telefoon in de gaten.
5. Uitnodiging verkoopgesprek
Kom je in aanmerking voor een van de woningen, dan word je door de makelaar benaderd voor een gesprek. Tijdens dat gesprek krijg je meer informatie en krijg je enkele dagen de tijd om alles goed door te nemen en om te bedenken of je een appartement in Polly gaat kopen.
Actie:
- Bevestig je afspraak met de makelaar.
6. Koop-/aannemingsovereenkomst tekenen
Na het ondertekenen krijg je 2 maanden de tijd om je hypotheek rond te krijgen. De makelaar licht de details van de overeenkomst uitgebreid aan je toe.
Actie:
- Zorg dat je weet wat je financieringsmogelijkheden zijn.
7. Hypotheek regelen
Tijd om je hypotheek aan te vragen! Dit is een belangrijke stap ter voorbereiding op de levering bij de notaris.
Actie:
- Zorg dat je hypotheek binnen de gestelde termijn is geregeld.
8. De ‘hoera’-brief
Goed nieuws! Als aan alle opschortende voorwaarden is voldaan, ontvangt je een feestelijke ‘hoera’-brief van de ontwikkelaar. Hiermee wordt de koop definitief.
Actie:
- Lees de brief goed door en bereid je voor op de afspraak bij de notaris.
9. Meer- of minderwerk (kopersbegeleiding)
Je gaat nu in gesprek met de kopersbegeleider van de aannemer. Misschien wil je je badkamer anders inrichten, een extra stopcontact of een extra groep in je meterkast. De kopersbegeleider begeleidt je bij je keuzes en beoordeelt of je wensen uitvoerbaar zijn.
10. Bouwfase
Zodra de bouw begint, houden we je op de hoogte van de voortgang, met regelmatige updates op de website en in nieuwsbrieven.
Actie:
- Volg de voortgang en bereid je voor op de oplevering.
11. Oplevering en verhuizing
Je woning is klaar! Tijdens de oplevering inspecteer je je nieuwe huis samen met de aannemer. Daarna kun je verhuizen.
Actie:
- Plan je verhuizing en maak van je nieuwe woning een prachtig thuis.
FINANCIERING
Ben je geïnteresseerd in een woning in Polly? Dan is een financiële check een must als je echt tot aankoop wilt overgaan. Bij aankoop van een woning in Red Polly of Orange Polly krijg je bij de onderstaande banken een aantrekkelijke duurzaamheidskorting op je hypotheekrente. Dat scheelt niet alleen in je energiekosten, maar ook in je maandelijkse hypotheeklasten.
PLANNING
FAQ
Algemeen
Waar ligt het nieuwbouwproject Polly?
Polly ligt in de Klaprozenbuurt, perfect gesitueerd tussen de noordelijke IJ-oevers (NDSM-terrein, Buiksloterham) en de charmante, oudere wijken van Noord. De buurt wordt begrensd door de Klaprozenweg, het Zijkanaal I met zijn woonboothaven, de Buiksloterdijk en de Bloemenbuurt.
Hoe ziet de toekomstige Klaprozenbuurt eruit?
Er verrijzen in de Klaprozenbuurt ruim 2.000 woningen, geschikt voor starters, stellen, gezinnen en ouderen. Rond de gebouwen komt veel groen en er wordt een nieuw park aangelegd. Aan de Klaprozenweg zorgen winkels en bedrijven op de begane grond voor een levendige straat. De buurt krijgt bovendien een basisschool, twee supermarkten, winkels, kantoren en voorzieningen voor horeca, zorg en welzijn – alles wat je nodig hebt!
Hoe groot is het woningaanbod van Polly?
Zijn er ook huurwoningen?
Worden de woningen verkocht op basis van erfpacht?
Hoe duurzaam worden de woningen?
Komen er gemeenschappelijke ruimtes in het project?
Kan ik mijn fiets goed stallen?
Heeft elke woning een eigen autoparkeerplaats?
Geldt er een zelfbewoningsplicht?
Ja, voor zowel Red Polly als Orange Polly geldt de zelfbewoningsplicht. De regels daarvoor vind je hier. https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/vastgoedprofessionals/woningbouw-transformatie/verhuurverbod-zelfbewoningsplicht/
Waarom staan de prijzen van de woningen nog niet vast?
Wat betekent indexatie?
Planning
Wanneer is de Klaprozenbuurt klaar?
De plannen voor de kavels worden de komende jaren stap voor stap gerealiseerd. Op een aantal andere plaatsen begint de bouw in 2024, op aantal andere kavels start de bouw in 2025, 2026 of later.
